Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweerstraat-Noord 24

5348EC Oss

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.329
+3,5%
[ € 352.290 – € 448.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.344[ € 368.927 – € 407.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.684[ € 391.800 – € 433.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweerstraat-Noord 24 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.329 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,3%
+€ 13.50212 maanden +3,5%
€ -1.48412 mnd vs. NL -0,4%
Landweerstraat-Noord 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.329 voor Landweerstraat-Noord 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweerstraat-Noord 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.684. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.329.

Verwachte verkoopprijs Landweerstraat-Noord 24
€ 412.684[ € 391.800 – € 433.042 ]
Verkoper houdt over€ 406.894−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.088+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweerstraat-Noord 24 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Landweerstraat-Noord 24
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 388.344[ € 368.927 – € 407.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweerstraat-Noord 24 adviseren wij in een bod van € 412.684, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.344 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.329+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.684+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.318+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweerstraat-Noord 24 zal in bij een vraagprijs van € 388.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweerstraat-Noord 24 in Oss bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweerstraat-Noord 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.329
Verwachte verkoopprijs€ 412.684
Verwachte vraagprijs€ 388.344
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaar 48, 5348EL Oss
Adelaar 48
1975 · 152 m²
€ 469.171
Straatbeeld van Adelaar 103, 5348EJ Oss
Adelaar 103
1973 · 163 m²
€ 457.445
Straatbeeld van Adelaar 92, 5348EM Oss
Adelaar 92
1973 · 186 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.329 ligt Landweerstraat-Noord 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roofvogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landweerstraat-Noord 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweerstraat-Noord 24 in Oss.

Wat is Landweerstraat-Noord 24 in Oss waard?
Landweerstraat-Noord 24 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.329 (bandbreedte € 352.290 – € 448.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweerstraat-Noord 24 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Landweerstraat-Noord 24 in Oss is in oktober 2026 € 388.344 (bandbreedte € 368.927 – € 407.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweerstraat-Noord 24 in Oss?
Voor Landweerstraat-Noord 24 adviseren wij een bod van € 412.684 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweerstraat-Noord 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Landweerstraat-Noord 24 in Oss bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweerstraat-Noord 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweerstraat-Noord 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweerstraat-Noord 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Landweerstraat-Noord 24 ligt rond € 400.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweerstraat-Noord 24?
Huishoudens in de buurt van Landweerstraat-Noord 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.