Huiswaardemeter

Woningwaarde Landweerstraat-Noord 56

5348EC Oss

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.043
+2,8%
[ € 389.878 – € 496.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.500[ € 407.075 – € 449.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.364[ € 432.314 – € 477.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweerstraat-Noord 56 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.043 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds juli +0,3%
+€ 12.13812 maanden +2,8%
€ -3.08212 mnd vs. NL -0,7%
Landweerstraat-Noord 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.043 voor Landweerstraat-Noord 56 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweerstraat-Noord 56 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.043.

Verwachte verkoopprijs Landweerstraat-Noord 56
€ 456.364[ € 432.314 – € 477.820 ]
Verkoper houdt over€ 450.094−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.641+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.094

Wat is de vraagprijs?

Landweerstraat-Noord 56 in Oss staat in te koop voor € 428.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Landweerstraat-Noord 56
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 428.500[ € 407.075 – € 449.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 415.071[ € 265.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweerstraat-Noord 56 adviseren wij in een bod van € 456.364, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 428.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.043+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.364+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.182+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweerstraat-Noord 56 zal in bij een vraagprijs van € 428.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweerstraat-Noord 56 in Oss bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 443.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweerstraat-Noord 56

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.043
Verwachte verkoopprijs€ 456.364
Vraagprijs€ 428.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaar 48, 5348EL Oss
Adelaar 48
1975 · 152 m²
€ 469.171
Straatbeeld van Adelaar 103, 5348EJ Oss
Adelaar 103
1973 · 163 m²
€ 457.445
Straatbeeld van Adelaar 92, 5348EM Oss
Adelaar 92
1973 · 186 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landweerstraat-Noord 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.043 duidelijk in het hogere segment van Roofvogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landweerstraat-Noord 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweerstraat-Noord 56 in Oss.

Wat is Landweerstraat-Noord 56 in Oss waard?
Landweerstraat-Noord 56 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.043 (bandbreedte € 389.878 – € 496.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Landweerstraat-Noord 56 in Oss?
Landweerstraat-Noord 56 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 428.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweerstraat-Noord 56 in Oss?
Voor Landweerstraat-Noord 56 adviseren wij een bod van € 456.364 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweerstraat-Noord 56 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Landweerstraat-Noord 56 in Oss bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweerstraat-Noord 56 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweerstraat-Noord 56 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landweerstraat-Noord 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Landweerstraat-Noord 56 ligt rond € 443.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landweerstraat-Noord 56?
Huishoudens in de buurt van Landweerstraat-Noord 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.