Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 4A

5348GJ Oss

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.435
+3,5%
[ € 341.823 – € 435.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.025[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 4A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.435 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,3%
+€ 13.10012 maanden +3,5%
€ -1.44112 mnd vs. NL -0,4%
Patrijsstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.435 voor Patrijsstraat 4A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 4A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.025. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.435.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 4A
€ 401.025[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.364−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.196+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.364

Wat is de vraagprijs?

Patrijsstraat 4A in Oss staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Patrijsstraat 4A
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 4A adviseren wij in een bod van € 401.025, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.435+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.025+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.076+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 4A in Oss bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.435
Verwachte verkoopprijs€ 401.025
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 104 m²
€ 336.311
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 104 m²
€ 338.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghemseweg-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 4A in Oss.

Wat is Patrijsstraat 4A in Oss waard?
Patrijsstraat 4A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.435 (bandbreedte € 341.823 – € 435.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Patrijsstraat 4A in Oss?
Patrijsstraat 4A in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 4A in Oss?
Voor Patrijsstraat 4A adviseren wij een bod van € 401.025 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 4A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 4A in Oss bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 4A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 4A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 4A ligt rond € 388.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.