Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 42

5348HH Oss

278 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.843
+3,5%
[ € 505.862 – € 643.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.565[ € 529.687 – € 585.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.656[ € 562.528 – € 621.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 42 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.843 (€ 2.068 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,3%
+€ 19.38712 maanden +3,5%
€ -2.13212 mnd vs. NL -0,4%
Eksterstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.843 voor Eksterstraat 42 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 42 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.656. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.843.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 42
€ 592.656[ € 562.528 – € 621.740 ]
Verkoper houdt over€ 584.887−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.659+€ 14.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 42 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 42
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 557.565[ € 529.687 – € 585.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.905 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 42 adviseren wij in een bod van € 592.656, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.565 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.843+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.656+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.289+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 557.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 42 in Oss bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 574.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.843
Verwachte verkoopprijs€ 592.656
Verwachte vraagprijs€ 557.565
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 179, 5348CD Oss
Berghemseweg 179
2016 · 83 m²
€ 378.459
Straatbeeld van Berghemseweg 181, 5348CD Oss
Berghemseweg 181
2016 · 84 m²
€ 387.759
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eksterstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.843 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 42 in Oss.

Wat is Eksterstraat 42 in Oss waard?
Eksterstraat 42 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.843 (bandbreedte € 505.862 – € 643.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 42 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 42 in Oss is in oktober 2026 € 557.565 (bandbreedte € 529.687 – € 585.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 42 in Oss?
Voor Eksterstraat 42 adviseren wij een bod van € 592.656 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 42 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 42 in Oss bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 42 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 42 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 42 ligt rond € 574.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.