Huiswaardemeter

Woningwaarde Teugenaarsstraat 2A

5348JD Oss

Te koop
49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.404
+3,5%
[ € 235.316 – € 299.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.071[ € 261.015 – € 288.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Teugenaarsstraat 2A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.404 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,3%
+€ 9.01912 maanden +3,5%
€ -99112 mnd vs. NL -0,4%
Teugenaarsstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.404 voor Teugenaarsstraat 2A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teugenaarsstraat 2A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.404.

Verwachte verkoopprijs Teugenaarsstraat 2A
€ 276.071[ € 261.015 – € 288.490 ]
Verkoper houdt over€ 271.784−€ 4.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.742+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.784

Wat is de vraagprijs?

Teugenaarsstraat 2A in Oss staat in te koop voor € 257.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Vraagprijs Teugenaarsstraat 2A
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teugenaarsstraat 2A adviseren wij in een bod van € 276.071, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 257.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.404+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.071+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.875+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teugenaarsstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 257.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teugenaarsstraat 2A in Oss bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 267.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teugenaarsstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.404
Verwachte verkoopprijs€ 276.071
Vraagprijs€ 257.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 33, 5348CA Oss
Berghemseweg 33
1992 · 55 m²
€ 279.194
Straatbeeld van Goudmijnhof 162, 5348KJ Oss
Goudmijnhof 162
2012 · 73 m²
€ 360.319
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.404 is Teugenaarsstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teugenaarsstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teugenaarsstraat 2A in Oss.

Wat is Teugenaarsstraat 2A in Oss waard?
Teugenaarsstraat 2A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.404 (bandbreedte € 235.316 – € 299.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Teugenaarsstraat 2A in Oss?
Teugenaarsstraat 2A in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 257.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Teugenaarsstraat 2A in Oss?
Voor Teugenaarsstraat 2A adviseren wij een bod van € 276.071 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teugenaarsstraat 2A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Teugenaarsstraat 2A in Oss bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teugenaarsstraat 2A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teugenaarsstraat 2A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teugenaarsstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Teugenaarsstraat 2A ligt rond € 267.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teugenaarsstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Teugenaarsstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.