Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudmijnstraat 47

5348JH Oss

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.374
+3,5%
[ € 533.609 – € 679.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.606[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudmijnstraat 47 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.374 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,3%
+€ 20.45112 maanden +3,5%
€ -2.24812 mnd vs. NL -0,4%
Goudmijnstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.374 voor Goudmijnstraat 47 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudmijnstraat 47 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.606. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.374.

Verwachte verkoopprijs Goudmijnstraat 47
€ 624.606[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 616.485−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.248+€ 14.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudmijnstraat 47 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Goudmijnstraat 47
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.179 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudmijnstraat 47 adviseren wij in een bod van € 624.606, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.374+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.606+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.836+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudmijnstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudmijnstraat 47 in Oss bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 606.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudmijnstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.374
Verwachte verkoopprijs€ 624.606
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Berghemseweg 39A, 5348CA Oss
Berghemseweg 39A
1928 · 77 m²
€ 286.481
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudmijnstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.374 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudmijnstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudmijnstraat 47 in Oss.

Wat is Goudmijnstraat 47 in Oss waard?
Goudmijnstraat 47 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.374 (bandbreedte € 533.609 – € 679.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudmijnstraat 47 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Goudmijnstraat 47 in Oss is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudmijnstraat 47 in Oss?
Voor Goudmijnstraat 47 adviseren wij een bod van € 624.606 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudmijnstraat 47 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Goudmijnstraat 47 in Oss bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudmijnstraat 47 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudmijnstraat 47 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudmijnstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Goudmijnstraat 47 ligt rond € 606.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudmijnstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Goudmijnstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.