Huiswaardemeter
Straatbeeld van Booglaan 4, 5348JJ Oss

Woningwaarde Booglaan 4

5348JJ Oss

Te koop
278 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.165
+3,5%
[ € 712.065 – € 906.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.743[ € 784.779 – € 867.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Booglaan 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.165 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,3%
+€ 27.29012 maanden +3,5%
€ -3.00112 mnd vs. NL -0,4%
Booglaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.165 voor Booglaan 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Booglaan 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.165.

Verwachte verkoopprijs Booglaan 4
€ 827.743[ € 784.779 – € 867.387 ]
Verkoper houdt over€ 817.388−€ 10.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.448+€ 18.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.388

Wat is de vraagprijs?

Booglaan 4 in Oss staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Vraagprijs Booglaan 4
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Booglaan 4 adviseren wij in een bod van € 827.743, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.165+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.743+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.130+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Booglaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Booglaan 4 in Oss bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 809.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Booglaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.165
Verwachte verkoopprijs€ 827.743
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaar 92, 5348EM Oss
Adelaar 92
1973 · 186 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Adelaar 48, 5348EL Oss
Adelaar 48
1975 · 152 m²
€ 469.171
Straatbeeld van Kievit 63, 5348VK Oss
Kievit 63
1975 · 158 m²
€ 504.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Booglaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.165 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Booglaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Booglaan 4 in Oss.

Wat is Booglaan 4 in Oss waard?
Booglaan 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.165 (bandbreedte € 712.065 – € 906.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Booglaan 4 in Oss?
Booglaan 4 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Booglaan 4 in Oss?
Voor Booglaan 4 adviseren wij een bod van € 827.743 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Booglaan 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Booglaan 4 in Oss bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Booglaan 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Booglaan 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Booglaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Booglaan 4 ligt rond € 809.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Booglaan 4?
Huishoudens in de buurt van Booglaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.