Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Hermanslaan 3

5348JK Oss

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.030
+3,5%
[ € 495.466 – € 630.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.624[ € 519.293 – € 573.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.928[ € 550.451 – € 608.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Hermanslaan 3 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.030 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,3%
+€ 18.98912 maanden +3,5%
€ -2.08812 mnd vs. NL -0,4%
Dr. Hermanslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.030 voor Dr. Hermanslaan 3 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Hermanslaan 3 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.928. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.030.

Verwachte verkoopprijs Dr. Hermanslaan 3
€ 579.928[ € 550.451 – € 608.392 ]
Verkoper houdt over€ 572.299−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.677+€ 13.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Hermanslaan 3 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Hermanslaan 3
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 546.624[ € 519.293 – € 573.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Hermanslaan 3 adviseren wij in een bod van € 579.928, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.624 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.030+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.928+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.924+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Hermanslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Hermanslaan 3 in Oss bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 563.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Hermanslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.030
Verwachte verkoopprijs€ 579.928
Verwachte vraagprijs€ 546.624
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Berghemseweg 39A, 5348CA Oss
Berghemseweg 39A
1928 · 77 m²
€ 286.481
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Hermanslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.030 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Hermanslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Hermanslaan 3 in Oss.

Wat is Dr. Hermanslaan 3 in Oss waard?
Dr. Hermanslaan 3 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.030 (bandbreedte € 495.466 – € 630.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Hermanslaan 3 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dr. Hermanslaan 3 in Oss is in oktober 2026 € 546.624 (bandbreedte € 519.293 – € 573.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Hermanslaan 3 in Oss?
Voor Dr. Hermanslaan 3 adviseren wij een bod van € 579.928 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Hermanslaan 3 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Hermanslaan 3 in Oss bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Hermanslaan 3 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Hermanslaan 3 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Hermanslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Hermanslaan 3 ligt rond € 563.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Hermanslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dr. Hermanslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.