Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. van der Steenlaan 18

5348JL Oss

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.439
+3,5%
[ € 496.706 – € 632.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.408[ € 520.038 – € 574.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.000[ € 552.280 – € 610.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van der Steenlaan 18 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.439 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,3%
+€ 19.03612 maanden +3,5%
€ -2.09412 mnd vs. NL -0,4%
Dr. van der Steenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.439 voor Dr. van der Steenlaan 18 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van der Steenlaan 18 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.000. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.439.

Verwachte verkoopprijs Dr. van der Steenlaan 18
€ 582.000[ € 552.280 – € 610.414 ]
Verkoper houdt over€ 574.348−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.790+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. van der Steenlaan 18 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. van der Steenlaan 18
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 547.408[ € 520.038 – € 574.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van der Steenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 582.000, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.408 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.000+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.100+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van der Steenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 547.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van der Steenlaan 18 in Oss bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 564.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van der Steenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.439
Verwachte verkoopprijs€ 582.000
Verwachte vraagprijs€ 547.408
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. van der Steenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.439 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. van der Steenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van der Steenlaan 18 in Oss.

Wat is Dr. van der Steenlaan 18 in Oss waard?
Dr. van der Steenlaan 18 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.439 (bandbreedte € 496.706 – € 632.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. van der Steenlaan 18 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Dr. van der Steenlaan 18 in Oss is in oktober 2026 € 547.408 (bandbreedte € 520.038 – € 574.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van der Steenlaan 18 in Oss?
Voor Dr. van der Steenlaan 18 adviseren wij een bod van € 582.000 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. van der Steenlaan 18 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. van der Steenlaan 18 in Oss bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van der Steenlaan 18 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. van der Steenlaan 18 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van der Steenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van der Steenlaan 18 ligt rond € 564.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. van der Steenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. van der Steenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.