Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van den Elzenlaan 4

5348JP Oss

310 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.478
+3,5%
[ € 634.021 – € 806.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.152[ € 667.044 – € 737.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.282[ € 701.730 – € 775.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.478 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,3%
+€ 24.29912 maanden +3,5%
€ -2.67212 mnd vs. NL -0,4%
Burgemeester van den Elzenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.478 voor Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.282. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.478.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van den Elzenlaan 4
€ 739.282[ € 701.730 – € 775.598 ]
Verkoper houdt over€ 729.900−€ 9.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.218+€ 16.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van den Elzenlaan 4
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 702.152[ € 667.044 – € 737.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van den Elzenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 739.282, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.152 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.282+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.246+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van den Elzenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 702.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 720.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van den Elzenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.478
Verwachte verkoopprijs€ 739.282
Verwachte vraagprijs€ 702.152
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 33, 5348CA Oss
Berghemseweg 33
1992 · 55 m²
€ 279.194
Straatbeeld van Berghemseweg 39A, 5348CA Oss
Berghemseweg 39A
1928 · 77 m²
€ 286.481
Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van den Elzenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.478 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van den Elzenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss.

Wat is Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss waard?
Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.478 (bandbreedte € 634.021 – € 806.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss is in oktober 2026 € 702.152 (bandbreedte € 667.044 – € 737.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss?
Voor Burgemeester van den Elzenlaan 4 adviseren wij een bod van € 739.282 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van den Elzenlaan 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van den Elzenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van den Elzenlaan 4 ligt rond € 720.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van den Elzenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van den Elzenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.