Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 1A

5348JR Oss

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.821
+3,5%
[ € 346.562 – € 441.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.415[ € 362.344 – € 400.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.630[ € 385.896 – € 426.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 1A in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.821 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.28212 maanden +3,5%
€ -1.46112 mnd vs. NL -0,4%
Doelenstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.821 voor Doelenstraat 1A in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 1A in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.630. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.821.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 1A
€ 406.630[ € 385.896 – € 426.518 ]
Verkoper houdt over€ 400.907−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.913+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 1A in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 1A
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 381.415[ € 362.344 – € 400.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 1A adviseren wij in een bod van € 406.630, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.415 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.821+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.630+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.962+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 381.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 1A in Oss bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 393.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.821
Verwachte verkoopprijs€ 406.630
Verwachte vraagprijs€ 381.415
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Berghemseweg 39A, 5348CA Oss
Berghemseweg 39A
1928 · 77 m²
€ 286.481
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berghemseweg-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 1A in Oss.

Wat is Doelenstraat 1A in Oss waard?
Doelenstraat 1A in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.821 (bandbreedte € 346.562 – € 441.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 1A in Oss?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 1A in Oss is in oktober 2026 € 381.415 (bandbreedte € 362.344 – € 400.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 1A in Oss?
Voor Doelenstraat 1A adviseren wij een bod van € 406.630 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 1A in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 1A in Oss bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 1A in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 1A in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 1A ligt rond € 393.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.