Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 19

5348JR Oss

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.223
+3,5%
[ € 503.556 – € 640.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.051[ € 527.298 – € 582.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.926[ € 559.990 – € 618.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.223 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,3%
+€ 19.29912 maanden +3,5%
€ -2.12212 mnd vs. NL -0,4%
Doelenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.223 voor Doelenstraat 19 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 19 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.223.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 19
€ 589.926[ € 559.990 – € 618.938 ]
Verkoper houdt over€ 582.187−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.875+€ 13.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 19 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 19
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 555.051[ € 527.298 – € 582.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 589.926, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.051 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.223+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.926+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.422+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 555.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 19 in Oss bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 572.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.223
Verwachte verkoopprijs€ 589.926
Verwachte vraagprijs€ 555.051
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.223 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 19 in Oss.

Wat is Doelenstraat 19 in Oss waard?
Doelenstraat 19 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.223 (bandbreedte € 503.556 – € 640.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 19 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 19 in Oss is in oktober 2026 € 555.051 (bandbreedte € 527.298 – € 582.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 19 in Oss?
Voor Doelenstraat 19 adviseren wij een bod van € 589.926 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 19 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 19 in Oss bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 19 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 19 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 19 ligt rond € 572.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.