Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 118

5348KD Oss

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.395
+2,8%
[ € 684.988 – € 871.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.380[ € 757.103 – € 836.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 118 in Oss heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 778.395 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds juli +0,3%
+€ 21.32512 maanden +2,8%
€ -5.41512 mnd vs. NL -0,7%
Spoorlaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.395 voor Spoorlaan 118 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 118 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.395.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 118
€ 797.380[ € 757.103 – € 836.798 ]
Verkoper houdt over€ 787.359−€ 10.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.478+€ 18.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.359

Wat is de vraagprijs?

Spoorlaan 118 in Oss staat in te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Spoorlaan 118
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 759.000[ € 721.050 – € 796.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 415.071[ € 265.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 118 adviseren wij in een bod van € 797.380, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 759.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.395+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.380+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.249+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 759.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 118 in Oss bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 778.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.395
Verwachte verkoopprijs€ 797.380
Vraagprijs€ 759.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 100 m²
€ 336.311
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 100 m²
€ 338.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.395 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 118 in Oss.

Wat is Spoorlaan 118 in Oss waard?
Spoorlaan 118 in Oss heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.395 (bandbreedte € 684.988 – € 871.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Spoorlaan 118 in Oss?
Spoorlaan 118 in Oss staat in augustus 2026 te koop voor € 759.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 118 in Oss?
Voor Spoorlaan 118 adviseren wij een bod van € 797.380 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 118 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 118 in Oss bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 118 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 118 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 118 ligt rond € 778.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 118?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.