Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 96J

5348KD Oss

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.450
+3,5%
[ € 442.156 – € 562.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.558[ € 489.317 – € 540.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 96J in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.450 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.94612 maanden +3,5%
€ -1.86312 mnd vs. NL -0,4%
Spoorlaan 96J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.450 voor Spoorlaan 96J in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 96J in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.558. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.450.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 96J
€ 517.558[ € 489.317 – € 540.824 ]
Verkoper houdt over€ 510.615−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.059+€ 12.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 96J in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 96J
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 96J adviseren wij in een bod van € 517.558, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.450+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.558+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.436+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 96J zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 96J in Oss bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 502.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 96J

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.450
Verwachte verkoopprijs€ 517.558
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.450 ligt Spoorlaan 96J een stuk boven het buurtgemiddelde in Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 96J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 96J in Oss.

Wat is Spoorlaan 96J in Oss waard?
Spoorlaan 96J in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.450 (bandbreedte € 442.156 – € 562.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 96J in Oss?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 96J in Oss is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 96J in Oss?
Voor Spoorlaan 96J adviseren wij een bod van € 517.558 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 96J in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 96J in Oss bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 96J in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 96J in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 96J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 96J ligt rond € 502.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 96J?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 96J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.