Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudmijnhof 4

5348KJ Oss

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.640
+3,5%
[ € 628.883 – € 800.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.071[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudmijnhof 4 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.640 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,3%
+€ 24.10212 maanden +3,5%
€ -2.65012 mnd vs. NL -0,4%
Goudmijnhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.640 voor Goudmijnhof 4 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudmijnhof 4 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.640.

Verwachte verkoopprijs Goudmijnhof 4
€ 732.071[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 722.768−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.862+€ 16.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.768

Wat is de vraagprijs?

Goudmijnhof 4 in Oss staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Vraagprijs Goudmijnhof 4
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudmijnhof 4 adviseren wij in een bod van € 732.071, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.640+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.071+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.675+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudmijnhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudmijnhof 4 in Oss bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 714.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.495
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudmijnhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.640
Verwachte verkoopprijs€ 732.071
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudmijnhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.640 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudmijnhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudmijnhof 4 in Oss.

Wat is Goudmijnhof 4 in Oss waard?
Goudmijnhof 4 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.640 (bandbreedte € 628.883 – € 800.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Goudmijnhof 4 in Oss?
Goudmijnhof 4 in Oss staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudmijnhof 4 in Oss?
Voor Goudmijnhof 4 adviseren wij een bod van € 732.071 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudmijnhof 4 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Goudmijnhof 4 in Oss bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.495 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudmijnhof 4 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudmijnhof 4 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudmijnhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Goudmijnhof 4 ligt rond € 714.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudmijnhof 4?
Huishoudens in de buurt van Goudmijnhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.