Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudmijnhof 48

5348KJ Oss

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.597
+3,5%
[ € 469.565 – € 597.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.459[ € 491.586 – € 543.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.239[ € 522.064 – € 577.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudmijnhof 48 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.597 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,3%
+€ 17.99612 maanden +3,5%
€ -1.97912 mnd vs. NL -0,4%
Goudmijnhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.597 voor Goudmijnhof 48 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudmijnhof 48 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.239. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.597.

Verwachte verkoopprijs Goudmijnhof 48
€ 550.239[ € 522.064 – € 577.019 ]
Verkoper houdt over€ 542.936−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.394+€ 13.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudmijnhof 48 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Goudmijnhof 48
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 517.459[ € 491.586 – € 543.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudmijnhof 48 adviseren wij in een bod van € 550.239, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.459 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.597+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.239+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.751+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudmijnhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 517.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudmijnhof 48 in Oss bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 533.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudmijnhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.597
Verwachte verkoopprijs€ 550.239
Verwachte vraagprijs€ 517.459
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudmijnhof 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.597 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudmijnhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudmijnhof 48 in Oss.

Wat is Goudmijnhof 48 in Oss waard?
Goudmijnhof 48 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.597 (bandbreedte € 469.565 – € 597.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudmijnhof 48 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Goudmijnhof 48 in Oss is in oktober 2026 € 517.459 (bandbreedte € 491.586 – € 543.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudmijnhof 48 in Oss?
Voor Goudmijnhof 48 adviseren wij een bod van € 550.239 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudmijnhof 48 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Goudmijnhof 48 in Oss bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudmijnhof 48 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudmijnhof 48 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudmijnhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Goudmijnhof 48 ligt rond € 533.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudmijnhof 48?
Huishoudens in de buurt van Goudmijnhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.