Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bourbonhof 38

5348KK Oss

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.755
+3,5%
[ € 547.144 – € 696.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.538[ € 576.211 – € 636.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.353[ € 605.022 – € 668.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.755 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,3%
+€ 20.96912 maanden +3,5%
€ -2.30612 mnd vs. NL -0,4%
Burgemeester de Bourbonhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.755 voor Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.755.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bourbonhof 38
€ 637.353[ € 605.022 – € 668.708 ]
Verkoper houdt over€ 629.092−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.250+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.460 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Bourbonhof 38
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 606.538[ € 576.211 – € 636.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.460[ € 4.237 – € 4.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bourbonhof 38 adviseren wij in een bod van € 637.353, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.538 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.353+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.221+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bourbonhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 606.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bourbonhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.755
Verwachte verkoopprijs€ 637.353
Verwachte vraagprijs€ 606.538
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 91, 5348KW Oss
Schietspoel 91
2009 · 79 m²
€ 338.884
Straatbeeld van Koningsloper 155, 5348KS Oss
Koningsloper 155
2012 · 75 m²
€ 440.182
Straatbeeld van Koningsloper 145, 5348KS Oss
Koningsloper 145
2012 · 75 m²
€ 466.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Bourbonhof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.755 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bourbonhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss.

Wat is Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss waard?
Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.755 (bandbreedte € 547.144 – € 696.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss is in oktober 2026 € 606.538 (bandbreedte € 576.211 – € 636.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss?
Voor Burgemeester de Bourbonhof 38 adviseren wij een bod van € 637.353 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bourbonhof 38 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bourbonhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bourbonhof 38 ligt rond € 621.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bourbonhof 38?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bourbonhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.