Huiswaardemeter

Woningwaarde Schering 9

5348KX Oss

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.776
+3,5%
[ € 527.803 – € 671.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.664[ € 552.581 – € 610.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.452[ € 586.841 – € 648.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Schering 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.776 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,3%
+€ 20.22812 maanden +3,5%
€ -2.22412 mnd vs. NL -0,4%
Schering 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.776 voor Schering 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schering 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.452. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.776.

Verwachte verkoopprijs Schering 9
€ 618.452[ € 586.841 – € 648.613 ]
Verkoper houdt over€ 610.399−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.971+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schering 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Schering 9
Onder gem. in buurt Berghemseweg-ZuidBoven gem.
€ 581.664[ € 552.581 – € 610.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berghemseweg-Zuid
€ 454.000[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schering 9 adviseren wij in een bod van € 618.452, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.664 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.776+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.452+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.375+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schering 9 zal in bij een vraagprijs van € 581.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schering 9 in Oss bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 599.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schering 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.776
Verwachte verkoopprijs€ 618.452
Verwachte vraagprijs€ 581.664
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBerghemseweg-Zuid→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berghemseweg-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (9%)
C (13%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berghemseweg-Zuid

Berghemseweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Booglaan 4, 5348JJ Oss
Booglaan 4
1989 · 278 m²
€ 809.165
Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss
Spoorlaan 140A
2006 · 104 m²
€ 390.495
Straatbeeld van Zwervend Erf 14, 5347HN Oss
Zwervend Erf 14
2013 · 112 m²
€ 445.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schering 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.776 duidelijk in het hogere segment van Berghemseweg-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schering 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schering 9 in Oss.

Wat is Schering 9 in Oss waard?
Schering 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.776 (bandbreedte € 527.803 – € 671.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berghemseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schering 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Schering 9 in Oss is in oktober 2026 € 581.664 (bandbreedte € 552.581 – € 610.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Schering 9 in Oss?
Voor Schering 9 adviseren wij een bod van € 618.452 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schering 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Schering 9 in Oss bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schering 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schering 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schering 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berghemseweg-Zuid is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Schering 9 ligt rond € 599.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schering 9?
Huishoudens in de buurt van Schering 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berghemseweg-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.