Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerveldstraat 32

5348LB Oss

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.649
+3,5%
[ € 887.611 – € 1.129.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.418[ € 936.147 – € 1.034.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.428[ € 980.146 – € 1.083.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerveldstraat 32 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.649 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,3%
+€ 34.01812 maanden +3,5%
€ -3.74012 mnd vs. NL -0,4%
Neerveldstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.649 voor Neerveldstraat 32 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerveldstraat 32 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.428. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.649.

Verwachte verkoopprijs Neerveldstraat 32
€ 1.032.428[ € 980.146 – € 1.083.319 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.821−€ 12.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.227+€ 22.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerveldstraat 32 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Neerveldstraat 32
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 985.418[ € 936.147 – € 1.034.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.980[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerveldstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.032.428, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 985.418 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.649+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.428+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.049+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerveldstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 985.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerveldstraat 32 in Oss bedragen € 5.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.932
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerveldstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.649
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.428
Verwachte vraagprijs€ 985.418
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtDe Horzak→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horzak besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (4%)
C (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Horzak

De Horzak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaar 92, 5348EM Oss
Adelaar 92
1973 · 186 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Adelaar 103, 5348EJ Oss
Adelaar 103
1973 · 163 m²
€ 457.445
Straatbeeld van Kievit 63, 5348VK Oss
Kievit 63
1975 · 158 m²
€ 504.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerveldstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.649 duidelijk in het hogere segment van De Horzak. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerveldstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerveldstraat 32 in Oss.

Wat is Neerveldstraat 32 in Oss waard?
Neerveldstraat 32 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.649 (bandbreedte € 887.611 – € 1.129.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horzak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerveldstraat 32 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Neerveldstraat 32 in Oss is in oktober 2026 € 985.418 (bandbreedte € 936.147 – € 1.034.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerveldstraat 32 in Oss?
Voor Neerveldstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.032.428 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerveldstraat 32 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Neerveldstraat 32 in Oss bedragen € 5.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.932 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerveldstraat 32 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerveldstraat 32 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 34.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerveldstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horzak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Neerveldstraat 32 ligt rond € 1.008.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerveldstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Neerveldstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horzak heeft 38% van de woningen zonnepanelen.