Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruisstraat 10

5348TC Oss

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.245
+3,5%
[ € 343.416 – € 437.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.823[ € 359.882 – € 397.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.011[ € 383.274 – € 423.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.245 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.16212 maanden +3,5%
€ -1.44712 mnd vs. NL -0,4%
Hagelkruisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.245 voor Hagelkruisstraat 10 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisstraat 10 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.245.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisstraat 10
€ 402.011[ € 383.274 – € 423.619 ]
Verkoper houdt over€ 396.339−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.201+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruisstraat 10 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruisstraat 10
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 378.823[ € 359.882 – € 397.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 402.011, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 378.823 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.011+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.112+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 378.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisstraat 10 in Oss bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.245
Verwachte verkoopprijs€ 402.011
Verwachte vraagprijs€ 378.823
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 104 m²
€ 336.311
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 104 m²
€ 338.474
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.245 ligt Hagelkruisstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisstraat 10 in Oss.

Wat is Hagelkruisstraat 10 in Oss waard?
Hagelkruisstraat 10 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.245 (bandbreedte € 343.416 – € 437.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruisstraat 10 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruisstraat 10 in Oss is in oktober 2026 € 378.823 (bandbreedte € 359.882 – € 397.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisstraat 10 in Oss?
Voor Hagelkruisstraat 10 adviseren wij een bod van € 402.011 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisstraat 10 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisstraat 10 in Oss bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisstraat 10 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisstraat 10 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.162) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisstraat 10 ligt rond € 390.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.