Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruisstraat 12

5348TC Oss

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.075
+3,5%
[ € 458.546 – € 583.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.855[ € 480.562 – € 531.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.753[ € 509.396 – € 563.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.075 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,3%
+€ 17.57412 maanden +3,5%
€ -1.93212 mnd vs. NL -0,4%
Hagelkruisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.075 voor Hagelkruisstraat 12 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisstraat 12 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.075.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisstraat 12
€ 536.753[ € 509.396 – € 563.017 ]
Verkoper houdt over€ 529.599−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.638+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagelkruisstraat 12 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Hagelkruisstraat 12
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 505.855[ € 480.562 – € 531.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 536.753, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.855 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.075+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.753+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.591+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 505.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisstraat 12 in Oss bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 521.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.075
Verwachte verkoopprijs€ 536.753
Verwachte vraagprijs€ 505.855
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 104 m²
€ 336.311
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Straatbeeld van Iman van den Boschstraat 34, 5348TG Oss
Iman van den Boschstraat 34
1958 · 104 m²
€ 338.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruisstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.075 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisstraat 12 in Oss.

Wat is Hagelkruisstraat 12 in Oss waard?
Hagelkruisstraat 12 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.075 (bandbreedte € 458.546 – € 583.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagelkruisstraat 12 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Hagelkruisstraat 12 in Oss is in oktober 2026 € 505.855 (bandbreedte € 480.562 – € 531.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisstraat 12 in Oss?
Voor Hagelkruisstraat 12 adviseren wij een bod van € 536.753 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisstraat 12 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisstraat 12 in Oss bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisstraat 12 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisstraat 12 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisstraat 12 ligt rond € 521.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.