Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelsingel 84

5348TN Oss

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.976
+3,5%
[ € 248.139 – € 315.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.942[ € 259.295 – € 286.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.309[ € 276.408 – € 305.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelsingel 84 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.976 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,3%
+€ 9.51012 maanden +3,5%
€ -1.04612 mnd vs. NL -0,4%
Kapelsingel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.976 voor Kapelsingel 84 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelsingel 84 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.976.

Verwachte verkoopprijs Kapelsingel 84
€ 291.309[ € 276.408 – € 305.504 ]
Verkoper houdt over€ 286.855−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.285+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelsingel 84 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelsingel 84
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 272.942[ € 259.295 – € 286.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelsingel 84 adviseren wij in een bod van € 291.309, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.942 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.976+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.309+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.874+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelsingel 84 zal in bij een vraagprijs van € 272.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelsingel 84 in Oss bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelsingel 84

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.976
Verwachte verkoopprijs€ 291.309
Verwachte vraagprijs€ 272.942
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt II→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt II besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt II

Verzetsheldenbuurt II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 179, 5348CD Oss
Berghemseweg 179
2016 · 83 m²
€ 378.459
Straatbeeld van Berghemseweg 181, 5348CD Oss
Berghemseweg 181
2016 · 84 m²
€ 387.759
Straatbeeld van Wandgreppel 28, 5347HS Oss
Wandgreppel 28
2016 · 105 m²
€ 412.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.976 is Kapelsingel 84 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt II. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelsingel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelsingel 84 in Oss.

Wat is Kapelsingel 84 in Oss waard?
Kapelsingel 84 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.976 (bandbreedte € 248.139 – € 315.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelsingel 84 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Kapelsingel 84 in Oss is in oktober 2026 € 272.942 (bandbreedte € 259.295 – € 286.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelsingel 84 in Oss?
Voor Kapelsingel 84 adviseren wij een bod van € 291.309 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelsingel 84 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelsingel 84 in Oss bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelsingel 84 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelsingel 84 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 9.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelsingel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt II is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kapelsingel 84 ligt rond € 281.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelsingel 84?
Huishoudens in de buurt van Kapelsingel 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt II heeft 13% van de woningen zonnepanelen.