Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 72

5348XA Oss

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.935
+3,5%
[ € 219.943 – € 279.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.314[ € 229.248 – € 253.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.864[ € 245.525 – € 271.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 72 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.935 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,3%
+€ 8.42912 maanden +3,5%
€ -92712 mnd vs. NL -0,4%
Leeuwerikstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.935 voor Leeuwerikstraat 72 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 72 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.864. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.935.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 72
€ 258.864[ € 245.525 – € 271.370 ]
Verkoper houdt over€ 254.766−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.191+€ 7.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 72 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 72
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 241.314[ € 229.248 – € 253.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 72 adviseren wij in een bod van € 258.864, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.314 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.935+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.864+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.807+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 241.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 72 in Oss bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 249.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.935
Verwachte verkoopprijs€ 258.864
Verwachte vraagprijs€ 241.314
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 179, 5348CD Oss
Berghemseweg 179
2016 · 83 m²
€ 378.459
Straatbeeld van Berghemseweg 181, 5348CD Oss
Berghemseweg 181
2016 · 84 m²
€ 387.759
Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss
Spoorlaan 140A
2006 · 104 m²
€ 390.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.935 is Leeuwerikstraat 72 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 72 in Oss.

Wat is Leeuwerikstraat 72 in Oss waard?
Leeuwerikstraat 72 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.935 (bandbreedte € 219.943 – € 279.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 72 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 72 in Oss is in oktober 2026 € 241.314 (bandbreedte € 229.248 – € 253.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 72 in Oss?
Voor Leeuwerikstraat 72 adviseren wij een bod van € 258.864 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 72 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 72 in Oss bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 72 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 72 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 72 ligt rond € 249.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.