Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikhof 38

5348XM Oss

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.645
+3,5%
[ € 287.448 – € 365.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.134[ € 300.327 – € 331.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.506[ € 320.449 – € 354.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikhof 38 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.645 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,3%
+€ 11.01712 maanden +3,5%
€ -1.21112 mnd vs. NL -0,4%
Leeuwerikhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.645 voor Leeuwerikhof 38 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikhof 38 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.506. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.645.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikhof 38
€ 337.506[ € 320.449 – € 354.181 ]
Verkoper houdt over€ 332.543−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.406+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikhof 38 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikhof 38
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 316.134[ € 300.327 – € 331.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikhof 38 adviseren wij in een bod van € 337.506, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.134 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.645+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.506+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.381+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 316.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikhof 38 in Oss bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.645
Verwachte verkoopprijs€ 337.506
Verwachte vraagprijs€ 316.134
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 181, 5348CD Oss
Berghemseweg 181
2016 · 84 m²
€ 387.759
Straatbeeld van Berghemseweg 179, 5348CD Oss
Berghemseweg 179
2016 · 83 m²
€ 378.459
Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss
Spoorlaan 140A
2006 · 104 m²
€ 390.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.645 zit Leeuwerikhof 38 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikhof 38 in Oss.

Wat is Leeuwerikhof 38 in Oss waard?
Leeuwerikhof 38 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.645 (bandbreedte € 287.448 – € 365.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 38 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikhof 38 in Oss is in oktober 2026 € 316.134 (bandbreedte € 300.327 – € 331.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikhof 38 in Oss?
Voor Leeuwerikhof 38 adviseren wij een bod van € 337.506 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikhof 38 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikhof 38 in Oss bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikhof 38 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikhof 38 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikhof 38 ligt rond € 326.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikhof 38?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.