Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 16

5348XR Oss

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.728
+3,5%
[ € 330.641 – € 420.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.831[ € 345.639 – € 382.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.014[ € 368.106 – € 406.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 16 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.728 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,3%
+€ 12.67212 maanden +3,5%
€ -1.39312 mnd vs. NL -0,4%
Valkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.728 voor Valkstraat 16 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 16 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.014. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.728.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 16
€ 388.014[ € 368.106 – € 406.854 ]
Verkoper houdt over€ 382.496−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.924+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 16 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 16
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 363.831[ € 345.639 – € 382.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 388.014, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.831 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.728+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.014+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.415+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 363.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 16 in Oss bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.728
Verwachte verkoopprijs€ 388.014
Verwachte vraagprijs€ 363.831
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.728 zit Valkstraat 16 in het middensegment van Roofvogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 16 in Oss.

Wat is Valkstraat 16 in Oss waard?
Valkstraat 16 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.728 (bandbreedte € 330.641 – € 420.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 16 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 16 in Oss is in oktober 2026 € 363.831 (bandbreedte € 345.639 – € 382.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 16 in Oss?
Voor Valkstraat 16 adviseren wij een bod van € 388.014 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 16 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 16 in Oss bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 16 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 16 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 16 ligt rond € 375.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.