Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 24

5348XR Oss

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.136
+3,5%
[ € 274.680 – € 349.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.989[ € 286.890 – € 317.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.624[ € 306.112 – € 338.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 24 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.136 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.52712 maanden +3,5%
€ -1.15812 mnd vs. NL -0,4%
Valkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.136 voor Valkstraat 24 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 24 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.624. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.136.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 24
€ 322.624[ € 306.112 – € 338.333 ]
Verkoper houdt over€ 317.825−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.226+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 24 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 24
Onder gem. in buurt RoofvogelbuurtBoven gem.
€ 301.989[ € 286.890 – € 317.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roofvogelbuurt
€ 325.300[ € 263.000 – € 428.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 322.624, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.989 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.136+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.624+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.755+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 301.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 24 in Oss bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 312.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.136
Verwachte verkoopprijs€ 322.624
Verwachte vraagprijs€ 301.989
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 26, 5348XX Oss
Havikstraat 26
1952 · 78 m²
€ 341.843
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 39, 5348XA Oss
Leeuwerikstraat 39
1950 · 94 m²
€ 283.677
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roofvogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 24 in Oss.

Wat is Valkstraat 24 in Oss waard?
Valkstraat 24 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.136 (bandbreedte € 274.680 – € 349.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 24 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 24 in Oss is in oktober 2026 € 301.989 (bandbreedte € 286.890 – € 317.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 24 in Oss?
Voor Valkstraat 24 adviseren wij een bod van € 322.624 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 24 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 24 in Oss bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 24 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 24 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 24 ligt rond € 312.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.