Huiswaardemeter

Woningwaarde Condorstraat 9

5348XS Oss

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.411
+2,6%
[ € 341.802 – € 435.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.853[ € 357.060 – € 394.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.001[ € 380.983 – € 421.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Condorstraat 9 in Oss heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.411 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds mei +0,3%
+€ 9.77112 maanden +2,6%
€ -6.28612 mnd vs. NL -1,7%
Condorstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.411 voor Condorstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Condorstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.411.

Verwachte verkoopprijs Condorstraat 9
€ 401.001[ € 380.983 – € 421.087 ]
Verkoper houdt over€ 395.340−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.171+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.340

Wat is de vraagprijs?

Condorstraat 9 in Oss staat in te koop voor € 375.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Vraagprijs Condorstraat 9
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 375.853[ € 357.060 – € 394.646 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 433.038[ € 265.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Condorstraat 9 adviseren wij in een bod van € 401.001, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.853 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.411+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.001+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.051+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Condorstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Condorstraat 9 in Oss bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 388.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Condorstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.411
Verwachte verkoopprijs€ 401.001
Vraagprijs€ 375.853
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRoofvogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roofvogelbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Roofvogelbuurt

Roofvogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaar 103, 5348EJ Oss
Adelaar 103
1973 · 163 m²
€ 454.246
Straatbeeld van Adelaar 92, 5348EM Oss
Adelaar 92
1973 · 186 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 412.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.411 ligt Condorstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roofvogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Condorstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Condorstraat 9 in Oss.

Wat is Condorstraat 9 in Oss waard?
Condorstraat 9 in Oss heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.411 (bandbreedte € 341.802 – € 435.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roofvogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Condorstraat 9 in Oss?
Condorstraat 9 in Oss staat in juni 2026 te koop voor € 375.853. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Condorstraat 9 in Oss?
Voor Condorstraat 9 adviseren wij een bod van € 401.001 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Condorstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Condorstraat 9 in Oss bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Condorstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Condorstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Condorstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roofvogelbuurt is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Condorstraat 9 ligt rond € 388.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Condorstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Condorstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roofvogelbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.