Huiswaardemeter

Woningwaarde Huismushof 58

5348ZH Oss

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.066
+3,5%
[ € 271.098 – € 345.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.152[ € 283.244 – € 313.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.309[ € 302.221 – € 334.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Huismushof 58 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.066 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,3%
+€ 10.39012 maanden +3,5%
€ -1.14212 mnd vs. NL -0,4%
Huismushof 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.066 voor Huismushof 58 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huismushof 58 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.066.

Verwachte verkoopprijs Huismushof 58
€ 318.309[ € 302.221 – € 334.035 ]
Verkoper houdt over€ 313.558−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.825+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huismushof 58 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Huismushof 58
Onder gem. in SchadewijkBoven gem.
€ 298.152[ € 283.244 – € 313.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Schadewijk
€ 402.180[ € 257.500 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huismushof 58 adviseren wij in een bod van € 318.309, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.152 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.066+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.309+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.224+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huismushof 58 zal in bij een vraagprijs van € 298.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huismushof 58 in Oss bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huismushof 58

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.066
Verwachte verkoopprijs€ 318.309
Verwachte vraagprijs€ 298.152
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berghemseweg 179, 5348CD Oss
Berghemseweg 179
2016 · 83 m²
€ 378.459
Straatbeeld van Berghemseweg 181, 5348CD Oss
Berghemseweg 181
2016 · 84 m²
€ 387.759
Straatbeeld van Spoorlaan 140A, 5348KE Oss
Spoorlaan 140A
2006 · 104 m²
€ 390.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huismushof 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Huismushof 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huismushof 58 in Oss.

Wat is Huismushof 58 in Oss waard?
Huismushof 58 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.066 (bandbreedte € 271.098 – € 345.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huismushof 58 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Huismushof 58 in Oss is in oktober 2026 € 298.152 (bandbreedte € 283.244 – € 313.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Huismushof 58 in Oss?
Voor Huismushof 58 adviseren wij een bod van € 318.309 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huismushof 58 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Huismushof 58 in Oss bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huismushof 58 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huismushof 58 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 10.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huismushof 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Huismushof 58 ligt rond € 308.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huismushof 58?
Huishoudens in de buurt van Huismushof 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.