Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 15a

4589KP Ossenisse

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.935
+12,5%
[ € 264.823 – € 337.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.955[ € 281.157 – € 310.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.999[ € 290.716 – € 321.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15a in Ossenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.935 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +1,0%
+€ 33.42312 maanden +12,5%
+€ 23.05912 mnd vs. NL +8,6%
Dorpsstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.935 voor Dorpsstraat 15a in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15a in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.999. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.935.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15a
€ 305.999[ € 290.716 – € 321.319 ]
Verkoper houdt over€ 301.383−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.269+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15a in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15a
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 295.955[ € 281.157 – € 310.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.037 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15a adviseren wij in een bod van € 305.999, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.955 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.935+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.999+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.299+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 295.955 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15a in Ossenisse bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 300.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.935
Verwachte verkoopprijs€ 305.999
Verwachte vraagprijs€ 295.955
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ossenisse besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Kern Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 23, 4589KT Ossenisse
Lageweg 23
1994 · 225 m²
€ 438.184
Straatbeeld van Zeedorp 21, 4589KX Ossenisse
Zeedorp 21
2002 · 169 m²
€ 528.361
Straatbeeld van Weststraat 5, 4589RM Ossenisse
Weststraat 5
2006 · 87 m²
€ 301.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ossenisse willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15a in Ossenisse.

Wat is Dorpsstraat 15a in Ossenisse waard?
Dorpsstraat 15a in Ossenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.935 (bandbreedte € 264.823 – € 337.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15a in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15a in Ossenisse is in oktober 2026 € 295.955 (bandbreedte € 281.157 – € 310.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15a in Ossenisse?
Voor Dorpsstraat 15a adviseren wij een bod van € 305.999 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15a in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15a in Ossenisse bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15a in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15a in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ossenisse is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15a ligt rond € 300.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ossenisse heeft 24% van de woningen zonnepanelen.