Huiswaardemeter

Woningwaarde Kipstraat 4

4589KR Ossenisse

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.963
+12,5%
[ € 327.327 – € 416.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.844[ € 347.552 – € 384.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.184[ € 359.021 – € 396.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Kipstraat 4 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.963 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds september +1,0%
+€ 41.31212 maanden +12,5%
+€ 28.50212 mnd vs. NL +8,6%
Kipstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.963 voor Kipstraat 4 in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kipstraat 4 in Ossenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.184. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.963.

Verwachte verkoopprijs Kipstraat 4
€ 378.184[ € 359.021 – € 396.812 ]
Verkoper houdt over€ 372.774−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.898+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kipstraat 4 in Ossenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Kipstraat 4
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 365.844[ € 347.552 – € 384.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kipstraat 4 adviseren wij in een bod van € 378.184, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.844 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.963+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.184+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.093+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kipstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kipstraat 4 in Ossenisse bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 371.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kipstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.963
Verwachte verkoopprijs€ 378.184
Verwachte vraagprijs€ 365.844
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Ossenisse→
PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ossenisse besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (11%)
F (9%)
G (20%)

Wonen in Kern Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km
Overstapstation51,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 23, 4589KT Ossenisse
Lageweg 23
1994 · 225 m²
€ 438.184
Straatbeeld van Zeedorp 21, 4589KX Ossenisse
Zeedorp 21
2002 · 169 m²
€ 528.361
Straatbeeld van Weststraat 5, 4589RM Ossenisse
Weststraat 5
2006 · 87 m²
€ 301.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.963 ligt Kipstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Ossenisse. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kipstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kipstraat 4 in Ossenisse.

Wat is Kipstraat 4 in Ossenisse waard?
Kipstraat 4 in Ossenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.963 (bandbreedte € 327.327 – € 416.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ossenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kipstraat 4 in Ossenisse?
De verwachte vraagprijs van Kipstraat 4 in Ossenisse is in oktober 2026 € 365.844 (bandbreedte € 347.552 – € 384.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kipstraat 4 in Ossenisse?
Voor Kipstraat 4 adviseren wij een bod van € 378.184 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kipstraat 4 in Ossenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kipstraat 4 in Ossenisse bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kipstraat 4 in Ossenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kipstraat 4 in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kipstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ossenisse is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kipstraat 4 ligt rond € 371.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kipstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kipstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ossenisse heeft 24% van de woningen zonnepanelen.