Woningwaarde Lageweg 35a

4589KV Ossenisse

154 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.619Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 403.348

+12,5%

[ € 354.946 – € 451.750 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 397.681[ € 377.797 – € 417.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 409.096[ € 388.753 – € 429.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 35a in Ossenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.348 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.938Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 44.79812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 30.90712 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Lageweg 35a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.348 voor Lageweg 35a in Ossenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 35a in Ossenisse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.096. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.348.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 35a

€ 409.096[ € 388.753 – € 429.674 ]

Verkoper houdt over€ 403.346−€ 5.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.428+€ 10.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.096

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 35a in Ossenisse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 397.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 35a

Onder gem. in HulstBoven gem.

€ 397.681[ € 377.797 – € 417.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]

Gem. vraagprijs in Hulst

€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 35a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.096, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.681 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.348+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.096+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.551+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 35a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 397.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 35a in Ossenisse bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 403.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 35a

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.348

Verwachte verkoopprijs€ 409.096

Verwachte vraagprijs€ 397.681

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Ossenisse→

PlaatsOssenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ossenisse besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (17%)

C (23%)

D (6%)

E (11%)

F (9%)

G (20%)

Wonen in Kern Ossenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ossenisse op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,8 km

Overstapstation51,6 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 35a valt met een geschatte woningwaarde van € 403.348 duidelijk in het hogere segment van Kern Ossenisse. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 35a in Ossenisse.

Wat is Lageweg 35a in Ossenisse waard?

Lageweg 35a in Ossenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.348 (bandbreedte € 354.946 – € 451.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ossenisse.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 35a in Ossenisse?

De verwachte vraagprijs van Lageweg 35a in Ossenisse is in oktober 2026 € 397.681 (bandbreedte € 377.797 – € 417.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 35a in Ossenisse?

Voor Lageweg 35a adviseren wij een bod van € 409.096 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 35a in Ossenisse?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 35a in Ossenisse bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 35a in Ossenisse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 35a in Ossenisse is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 35a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ossenisse is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 35a ligt rond € 403.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 35a?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ossenisse heeft 24% van de woningen zonnepanelen.