Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 23

6595AP Ottersum

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.079
+3,1%
[ € 362.630 – € 461.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.381[ € 384.162 – € 424.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.924[ € 398.760 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 23 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.079 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,3%
+€ 12.42912 maanden +3,1%
€ -3.05412 mnd vs. NL -0,8%
Wilhelminastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.079 voor Wilhelminastraat 23 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 23 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.924. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.079.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 23
€ 419.924[ € 398.760 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 414.055−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.472+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 23 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 23
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 404.381[ € 384.162 – € 424.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij in een bod van € 419.924, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.381 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.079+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.924+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.920+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 404.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 23 in Ottersum bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.079
Verwachte verkoopprijs€ 419.924
Verwachte vraagprijs€ 404.381
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Straatbeeld van Violenberg 2a, 6595MC Ottersum
Violenberg 2a
1977 · 198 m²
€ 601.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottersum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Ottersum.

Wat is Wilhelminastraat 23 in Ottersum waard?
Wilhelminastraat 23 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.079 (bandbreedte € 362.630 – € 461.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 23 in Ottersum is in oktober 2026 € 404.381 (bandbreedte € 384.162 – € 424.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 23 in Ottersum?
Voor Wilhelminastraat 23 adviseren wij een bod van € 419.924 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 23 in Ottersum bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 23 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 23 ligt rond € 412.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.