Woningwaarde Eikenwal 12

6595BA Ottersum

236 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.927Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.693

+3,1%

[ € 607.810 – € 773.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 700.230[ € 668.971 – € 739.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 12 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.693 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.83312 maanden +3,1%+3,1%

€ -5.11812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Eikenwal 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.693 voor Eikenwal 12 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 12 in Ottersum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 700.230. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.693.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 12

€ 700.230[ € 668.971 – € 739.389 ]

Verkoper houdt over€ 691.277−€ 8.953 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 716.385+€ 16.155 kosten koper

Verkoopprijs€ 700.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 691.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 12 in Ottersum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 12

Onder gem. in GennepBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.903[ € 2.757 – € 3.048 ]

Gem. vraagprijs in Gennep

€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 700.230, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.693+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 700.230+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 735.242+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 12 in Ottersum bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 690.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 891.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.526/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.526

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.041 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.693

Verwachte verkoopprijs€ 700.230

Verwachte vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→

PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (32%)

C (35%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenwal 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.693 duidelijk in het hogere segment van Ottersum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 12 in Ottersum.

Wat is Eikenwal 12 in Ottersum waard?

Eikenwal 12 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.693 (bandbreedte € 607.810 – € 773.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 12 in Ottersum?

De verwachte vraagprijs van Eikenwal 12 in Ottersum is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 12 in Ottersum?

Voor Eikenwal 12 adviseren wij een bod van € 700.230 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 12 in Ottersum?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 12 in Ottersum bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 12 in Ottersum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenwal 12 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 12 ligt rond € 690.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 12?

Huishoudens in de buurt van Eikenwal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.