Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum

Woningwaarde Steffenberg 25

6595BG Ottersum

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.855
+2,4%
[ € 385.312 – € 490.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.312[ € 407.846 – € 450.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.568[ € 424.160 – € 468.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Steffenberg 25 in Ottersum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.855 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds juli +0,3%
+€ 10.42512 maanden +2,4%
€ -4.67212 mnd vs. NL -1,1%
Steffenberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.855 voor Steffenberg 25 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steffenberg 25 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.568. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.855.

Verwachte verkoopprijs Steffenberg 25
€ 446.568[ € 424.160 – € 468.809 ]
Verkoper houdt over€ 440.406−€ 6.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.649+€ 11.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steffenberg 25 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Steffenberg 25
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 429.312[ € 407.846 – € 450.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 590.045[ € 339.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steffenberg 25 adviseren wij in een bod van € 446.568, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.312 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.855+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.568+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.896+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steffenberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 429.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steffenberg 25 in Ottersum bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steffenberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.855
Verwachte verkoopprijs€ 446.568
Verwachte vraagprijs€ 429.312
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 83, 6595BH Ottersum
Steffenberg 83
1992 · 130 m²
€ 444.707
Straatbeeld van Bonkelaar 21, 6595CA Ottersum
Bonkelaar 21
2005 · 192 m²
€ 540.791
Straatbeeld van Violenberg 2a, 6595MC Ottersum
Violenberg 2a
1977 · 198 m²
€ 601.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.855 zit Steffenberg 25 in het middensegment van Ottersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steffenberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steffenberg 25 in Ottersum.

Wat is Steffenberg 25 in Ottersum waard?
Steffenberg 25 in Ottersum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.855 (bandbreedte € 385.312 – € 490.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steffenberg 25 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Steffenberg 25 in Ottersum is in augustus 2026 € 429.312 (bandbreedte € 407.846 – € 450.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Steffenberg 25 in Ottersum?
Voor Steffenberg 25 adviseren wij een bod van € 446.568 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steffenberg 25 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Steffenberg 25 in Ottersum bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steffenberg 25 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steffenberg 25 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steffenberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Steffenberg 25 ligt rond € 437.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steffenberg 25?
Huishoudens in de buurt van Steffenberg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.