Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum

Woningwaarde Steffenberg 25

6595BG Ottersum

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.453
+2,2%
[ € 380.559 – € 484.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.015[ € 402.814 – € 445.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.059[ € 418.927 – € 463.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Steffenberg 25 in Ottersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.453 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds mei +0,3%
+€ 9.32512 maanden +2,2%
€ -8.61812 mnd vs. NL -2,0%
Steffenberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.453 voor Steffenberg 25 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steffenberg 25 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.059. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.453.

Verwachte verkoopprijs Steffenberg 25
€ 441.059[ € 418.927 – € 463.025 ]
Verkoper houdt over€ 434.957−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.030+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steffenberg 25 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Steffenberg 25
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 424.015[ € 402.814 – € 445.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 540.974[ € 299.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steffenberg 25 adviseren wij in een bod van € 441.059, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.015 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.059+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.112+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steffenberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 424.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steffenberg 25 in Ottersum bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 432.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steffenberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.453
Verwachte verkoopprijs€ 441.059
Verwachte vraagprijs€ 424.015
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (33%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 83, 6595BH Ottersum
Steffenberg 83
1992 · 130 m²
€ 439.220
Straatbeeld van Bonkelaar 21, 6595CA Ottersum
Bonkelaar 21
2005 · 192 m²
€ 534.119
Straatbeeld van Violenberg 2a, 6595MC Ottersum
Violenberg 2a
1977 · 198 m²
€ 594.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.453 zit Steffenberg 25 in het middensegment van Ottersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steffenberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steffenberg 25 in Ottersum.

Wat is Steffenberg 25 in Ottersum waard?
Steffenberg 25 in Ottersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.453 (bandbreedte € 380.559 – € 484.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steffenberg 25 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Steffenberg 25 in Ottersum is in juni 2026 € 424.015 (bandbreedte € 402.814 – € 445.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Steffenberg 25 in Ottersum?
Voor Steffenberg 25 adviseren wij een bod van € 441.059 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steffenberg 25 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Steffenberg 25 in Ottersum bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steffenberg 25 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steffenberg 25 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steffenberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Steffenberg 25 ligt rond € 432.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steffenberg 25?
Huishoudens in de buurt van Steffenberg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.