Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevendaal 22

6595BM Ottersum

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.866
+3,1%
[ € 364.202 – € 463.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.204[ € 385.894 – € 426.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.673[ € 400.558 – € 442.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevendaal 22 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.866 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,3%
+€ 12.48312 maanden +3,1%
€ -3.06712 mnd vs. NL -0,8%
Grevendaal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.866 voor Grevendaal 22 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevendaal 22 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.673. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.866.

Verwachte verkoopprijs Grevendaal 22
€ 421.673[ € 400.558 – € 442.722 ]
Verkoper houdt over€ 415.785−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.256+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevendaal 22 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Grevendaal 22
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 406.204[ € 385.894 – € 426.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevendaal 22 adviseren wij in een bod van € 421.673, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.204 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.866+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.673+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.757+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevendaal 22 zal in bij een vraagprijs van € 406.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevendaal 22 in Ottersum bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 413.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevendaal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.866
Verwachte verkoopprijs€ 421.673
Verwachte vraagprijs€ 406.204
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 83, 6595BH Ottersum
Steffenberg 83
1992 · 130 m²
€ 444.707
Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevendaal 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottersum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevendaal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevendaal 22 in Ottersum.

Wat is Grevendaal 22 in Ottersum waard?
Grevendaal 22 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.866 (bandbreedte € 364.202 – € 463.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevendaal 22 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Grevendaal 22 in Ottersum is in oktober 2026 € 406.204 (bandbreedte € 385.894 – € 426.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevendaal 22 in Ottersum?
Voor Grevendaal 22 adviseren wij een bod van € 421.673 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevendaal 22 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Grevendaal 22 in Ottersum bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevendaal 22 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevendaal 22 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevendaal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Grevendaal 22 ligt rond € 413.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevendaal 22?
Huishoudens in de buurt van Grevendaal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.