Huiswaardemeter

Woningwaarde Grogterberg 5

6595BN Ottersum

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.563
+3,1%
[ € 425.535 – € 541.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.099[ € 450.394 – € 497.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.216[ € 468.410 – € 517.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Grogterberg 5 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.563 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,3%
+€ 14.58612 maanden +3,1%
€ -3.58312 mnd vs. NL -0,8%
Grogterberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.563 voor Grogterberg 5 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grogterberg 5 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.216. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.563.

Verwachte verkoopprijs Grogterberg 5
€ 493.216[ € 468.410 – € 517.716 ]
Verkoper houdt over€ 486.541−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.230+€ 12.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grogterberg 5 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Grogterberg 5
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 474.099[ € 450.394 – € 497.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grogterberg 5 adviseren wij in een bod van € 493.216, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.099 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.563+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.216+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.877+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grogterberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grogterberg 5 in Ottersum bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 483.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grogterberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.563
Verwachte verkoopprijs€ 493.216
Verwachte vraagprijs€ 474.099
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Steffenberg 83, 6595BH Ottersum
Steffenberg 83
1992 · 130 m²
€ 444.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.563 ligt Grogterberg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ottersum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grogterberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grogterberg 5 in Ottersum.

Wat is Grogterberg 5 in Ottersum waard?
Grogterberg 5 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.563 (bandbreedte € 425.535 – € 541.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grogterberg 5 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Grogterberg 5 in Ottersum is in oktober 2026 € 474.099 (bandbreedte € 450.394 – € 497.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Grogterberg 5 in Ottersum?
Voor Grogterberg 5 adviseren wij een bod van € 493.216 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grogterberg 5 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Grogterberg 5 in Ottersum bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grogterberg 5 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grogterberg 5 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grogterberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Grogterberg 5 ligt rond € 483.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grogterberg 5?
Huishoudens in de buurt van Grogterberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.