Huiswaardemeter

Woningwaarde Heukelomsberg 13

6595BR Ottersum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.350
+3,1%
[ € 398.948 – € 507.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.815[ € 422.574 – € 467.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.049[ € 438.632 – € 484.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelomsberg 13 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.350 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,3%
+€ 13.67412 maanden +3,1%
€ -3.36012 mnd vs. NL -0,8%
Heukelomsberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.350 voor Heukelomsberg 13 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelomsberg 13 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.049. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.350.

Verwachte verkoopprijs Heukelomsberg 13
€ 462.049[ € 438.632 – € 484.804 ]
Verkoper houdt over€ 455.716−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.440+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heukelomsberg 13 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Heukelomsberg 13
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 444.815[ € 422.574 – € 467.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelomsberg 13 adviseren wij in een bod van € 462.049, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.815 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.049+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.151+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelomsberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 444.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelomsberg 13 in Ottersum bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 453.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelomsberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.350
Verwachte verkoopprijs€ 462.049
Verwachte vraagprijs€ 444.815
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 83, 6595BH Ottersum
Steffenberg 83
1992 · 130 m²
€ 444.707
Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.350 zit Heukelomsberg 13 in het middensegment van Ottersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heukelomsberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelomsberg 13 in Ottersum.

Wat is Heukelomsberg 13 in Ottersum waard?
Heukelomsberg 13 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.350 (bandbreedte € 398.948 – € 507.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heukelomsberg 13 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Heukelomsberg 13 in Ottersum is in oktober 2026 € 444.815 (bandbreedte € 422.574 – € 467.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Heukelomsberg 13 in Ottersum?
Voor Heukelomsberg 13 adviseren wij een bod van € 462.049 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heukelomsberg 13 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Heukelomsberg 13 in Ottersum bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heukelomsberg 13 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heukelomsberg 13 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelomsberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Heukelomsberg 13 ligt rond € 453.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heukelomsberg 13?
Huishoudens in de buurt van Heukelomsberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.