Huiswaardemeter

Woningwaarde Heukelomsberg 21

6595BR Ottersum

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.314
+3,1%
[ € 441.156 – € 561.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.725[ € 467.139 – € 516.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.090[ € 485.357 – € 536.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelomsberg 21 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.314 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,3%
+€ 15.12112 maanden +3,1%
€ -3.71512 mnd vs. NL -0,8%
Heukelomsberg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.314 voor Heukelomsberg 21 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelomsberg 21 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.090. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.314.

Verwachte verkoopprijs Heukelomsberg 21
€ 511.090[ € 485.357 – € 536.447 ]
Verkoper houdt over€ 504.218−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.462+€ 12.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heukelomsberg 21 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Heukelomsberg 21
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 491.725[ € 467.139 – € 516.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelomsberg 21 adviseren wij in een bod van € 511.090, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.725 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.314+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.090+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.645+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelomsberg 21 zal in bij een vraagprijs van € 491.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelomsberg 21 in Ottersum bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 501.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelomsberg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.314
Verwachte verkoopprijs€ 511.090
Verwachte vraagprijs€ 491.725
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Steffenberg 83, 6595BH Ottersum
Steffenberg 83
1992 · 130 m²
€ 444.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.314 ligt Heukelomsberg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ottersum. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heukelomsberg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelomsberg 21 in Ottersum.

Wat is Heukelomsberg 21 in Ottersum waard?
Heukelomsberg 21 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.314 (bandbreedte € 441.156 – € 561.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heukelomsberg 21 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Heukelomsberg 21 in Ottersum is in oktober 2026 € 491.725 (bandbreedte € 467.139 – € 516.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Heukelomsberg 21 in Ottersum?
Voor Heukelomsberg 21 adviseren wij een bod van € 511.090 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heukelomsberg 21 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Heukelomsberg 21 in Ottersum bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heukelomsberg 21 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heukelomsberg 21 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelomsberg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Heukelomsberg 21 ligt rond € 501.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heukelomsberg 21?
Huishoudens in de buurt van Heukelomsberg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.