Huiswaardemeter

Woningwaarde Forelleberg 7

6595BT Ottersum

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.958
+3,1%
[ € 378.363 – € 481.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.672[ € 400.588 – € 442.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.407[ € 416.211 – € 460.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Forelleberg 7 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.958 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,3%
+€ 12.96912 maanden +3,1%
€ -3.18612 mnd vs. NL -0,8%
Forelleberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.958 voor Forelleberg 7 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forelleberg 7 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.407. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.958.

Verwachte verkoopprijs Forelleberg 7
€ 438.407[ € 416.211 – € 460.023 ]
Verkoper houdt over€ 432.335−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.325+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forelleberg 7 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Forelleberg 7
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 421.672[ € 400.588 – € 442.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forelleberg 7 adviseren wij in een bod van € 438.407, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.672 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.958+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.407+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.327+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forelleberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 421.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forelleberg 7 in Ottersum bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forelleberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.958
Verwachte verkoopprijs€ 438.407
Verwachte vraagprijs€ 421.672
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOttersum→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottersum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (32%)
C (35%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ottersum

Ottersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steffenberg 25, 6595BG Ottersum
Steffenberg 25
1986 · 159 m²
€ 437.855
Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Straatbeeld van Steffenberg 83, 6595BH Ottersum
Steffenberg 83
1992 · 130 m²
€ 444.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.958 zit Forelleberg 7 in het middensegment van Ottersum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Forelleberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forelleberg 7 in Ottersum.

Wat is Forelleberg 7 in Ottersum waard?
Forelleberg 7 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.958 (bandbreedte € 378.363 – € 481.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forelleberg 7 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Forelleberg 7 in Ottersum is in oktober 2026 € 421.672 (bandbreedte € 400.588 – € 442.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Forelleberg 7 in Ottersum?
Voor Forelleberg 7 adviseren wij een bod van € 438.407 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forelleberg 7 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Forelleberg 7 in Ottersum bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forelleberg 7 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forelleberg 7 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forelleberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottersum is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Forelleberg 7 ligt rond € 429.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forelleberg 7?
Huishoudens in de buurt van Forelleberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottersum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.