Huiswaardemeter

Woningwaarde Roepaanstraat 28

6595NH Ottersum

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.606
+3,1%
[ € 384.213 – € 488.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.386[ € 406.967 – € 449.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.983[ € 422.432 – € 466.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Roepaanstraat 28 in Ottersum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.606 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.16912 maanden +3,1%
€ -3.23512 mnd vs. NL -0,8%
Roepaanstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.606 voor Roepaanstraat 28 in Ottersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roepaanstraat 28 in Ottersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.983. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.606.

Verwachte verkoopprijs Roepaanstraat 28
€ 444.983[ € 422.432 – € 466.898 ]
Verkoper houdt over€ 438.838−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.033+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roepaanstraat 28 in Ottersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Roepaanstraat 28
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 428.386[ € 406.967 – € 449.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roepaanstraat 28 adviseren wij in een bod van € 444.983, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.386 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.606+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.983+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.232+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roepaanstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 428.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roepaanstraat 28 in Ottersum bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 436.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roepaanstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.606
Verwachte verkoopprijs€ 444.983
Verwachte vraagprijs€ 428.386
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtAaldonk-Violenberg→
PlaatsOttersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aaldonk-Violenberg besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Aaldonk-Violenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aaldonk-Violenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenberg 2a, 6595MC Ottersum
Violenberg 2a
1977 · 198 m²
€ 601.734
Straatbeeld van Looiseweg 48, 6595PC Ottersum
Looiseweg 48
1966 · 207 m²
€ 681.629
Straatbeeld van Goorseweg 36, 6595AM Ottersum
Goorseweg 36
1987 · 135 m²
€ 447.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.606 is Roepaanstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Aaldonk-Violenberg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roepaanstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roepaanstraat 28 in Ottersum.

Wat is Roepaanstraat 28 in Ottersum waard?
Roepaanstraat 28 in Ottersum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.606 (bandbreedte € 384.213 – € 488.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aaldonk-Violenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roepaanstraat 28 in Ottersum?
De verwachte vraagprijs van Roepaanstraat 28 in Ottersum is in oktober 2026 € 428.386 (bandbreedte € 406.967 – € 449.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Roepaanstraat 28 in Ottersum?
Voor Roepaanstraat 28 adviseren wij een bod van € 444.983 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roepaanstraat 28 in Ottersum?
De geschatte bruto maandlasten van Roepaanstraat 28 in Ottersum bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roepaanstraat 28 in Ottersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roepaanstraat 28 in Ottersum is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roepaanstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aaldonk-Violenberg is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Roepaanstraat 28 ligt rond € 436.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roepaanstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Roepaanstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aaldonk-Violenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.