Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenerf 12

2975AZ Ottoland

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.005
+7,8%
[ € 451.444 – € 574.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.039[ € 473.137 – € 522.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.421[ € 501.525 – € 554.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenerf 12 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.005 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,6%
+€ 37.11112 maanden +7,8%
+€ 18.67412 mnd vs. NL +3,9%
Notenerf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.005 voor Notenerf 12 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenerf 12 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.005.

Verwachte verkoopprijs Notenerf 12
€ 528.421[ € 501.525 – € 554.317 ]
Verkoper houdt over€ 521.358−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.139+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenerf 12 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Notenerf 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 498.039[ € 473.137 – € 522.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenerf 12 adviseren wij in een bod van € 528.421, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.039 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.005+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.421+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.842+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenerf 12 zal in bij een vraagprijs van € 498.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenerf 12 in Ottoland bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 513.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenerf 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.005
Verwachte verkoopprijs€ 528.421
Verwachte vraagprijs€ 498.039
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (23%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Ottoland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 4, 2975CB Ottoland
Hoefweg 4
2025 · 104 m²
€ 630.506
Straatbeeld van A 12, 2975BA Ottoland
A 12
2010 · 180 m²
€ 934.043
Straatbeeld van Lubbertjesweg 1A, 2975BX Ottoland
Lubbertjesweg 1A
2004 · 139 m²
€ 528.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenerf 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottoland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenerf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenerf 12 in Ottoland.

Wat is Notenerf 12 in Ottoland waard?
Notenerf 12 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.005 (bandbreedte € 451.444 – € 574.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenerf 12 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Notenerf 12 in Ottoland is in oktober 2026 € 498.039 (bandbreedte € 473.137 – € 522.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenerf 12 in Ottoland?
Voor Notenerf 12 adviseren wij een bod van € 528.421 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenerf 12 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Notenerf 12 in Ottoland bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenerf 12 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenerf 12 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenerf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Notenerf 12 ligt rond € 513.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenerf 12?
Huishoudens in de buurt van Notenerf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.