Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenerf 4

2975AZ Ottoland

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.037
+7,8%
[ € 435.633 – € 554.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.391[ € 456.371 – € 504.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.129[ € 484.210 – € 535.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenerf 4 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.037 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,6%
+€ 35.81112 maanden +7,8%
+€ 18.02012 mnd vs. NL +3,9%
Notenerf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.037 voor Notenerf 4 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenerf 4 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.129. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.037.

Verwachte verkoopprijs Notenerf 4
€ 510.129[ € 484.210 – € 535.180 ]
Verkoper houdt over€ 503.268−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.482+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenerf 4 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Notenerf 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 480.391[ € 456.371 – € 504.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenerf 4 adviseren wij in een bod van € 510.129, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.391 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.129+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.635+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenerf 4 zal in bij een vraagprijs van € 480.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenerf 4 in Ottoland bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 495.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.037
Verwachte verkoopprijs€ 510.129
Verwachte vraagprijs€ 480.391
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (23%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Ottoland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 4, 2975CB Ottoland
Hoefweg 4
2025 · 104 m²
€ 630.506
Straatbeeld van A 12, 2975BA Ottoland
A 12
2010 · 180 m²
€ 934.043
Straatbeeld van Lubbertjesweg 1A, 2975BX Ottoland
Lubbertjesweg 1A
2004 · 139 m²
€ 528.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenerf 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottoland-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenerf 4 in Ottoland.

Wat is Notenerf 4 in Ottoland waard?
Notenerf 4 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.037 (bandbreedte € 435.633 – € 554.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenerf 4 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Notenerf 4 in Ottoland is in oktober 2026 € 480.391 (bandbreedte € 456.371 – € 504.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenerf 4 in Ottoland?
Voor Notenerf 4 adviseren wij een bod van € 510.129 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenerf 4 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Notenerf 4 in Ottoland bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenerf 4 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenerf 4 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenerf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Notenerf 4 ligt rond € 495.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenerf 4?
Huishoudens in de buurt van Notenerf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.