Huiswaardemeter

Woningwaarde A 52a

2975BB Ottoland

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.750
+7,8%
[ € 606.100 – € 771.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.575[ € 638.946 – € 706.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.314[ € 669.615 – € 740.102 ]

Wat is mijn huis waard?

A 52a in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.750 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,6%
+€ 49.82512 maanden +7,8%
+€ 25.07212 mnd vs. NL +3,9%
A 52a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.750 voor A 52a in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A 52a in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.314. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.750.

Verwachte verkoopprijs A 52a
€ 705.314[ € 669.615 – € 740.102 ]
Verkoper houdt over€ 696.306−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.570+€ 16.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

A 52a in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs A 52a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 672.575[ € 638.946 – € 706.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 847.225[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A 52a adviseren wij in een bod van € 705.314, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 672.575 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.750+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.314+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.580+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A 52a zal in bij een vraagprijs van € 672.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A 52a in Ottoland bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 688.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over A 52a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.750
Verwachte verkoopprijs€ 705.314
Verwachte vraagprijs€ 672.575
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (23%)
E (9%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Ottoland-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B 114a, 2975BK Ottoland
B 114a
1901 · 126 m²
€ 539.193
Straatbeeld van B 49, 2975BJ Ottoland
B 49
1901 · 233 m²
€ 707.511
Straatbeeld van A 26a, 2975BB Ottoland
A 26a
1900 · 296 m²
€ 593.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A 52a valt met een geschatte woningwaarde van € 688.750 duidelijk in het hogere segment van Ottoland-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A 52a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A 52a in Ottoland.

Wat is A 52a in Ottoland waard?
A 52a in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.750 (bandbreedte € 606.100 – € 771.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van A 52a in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van A 52a in Ottoland is in oktober 2026 € 672.575 (bandbreedte € 638.946 – € 706.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op A 52a in Ottoland?
Voor A 52a adviseren wij een bod van € 705.314 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A 52a in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van A 52a in Ottoland bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A 52a in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A 52a in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A 52a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp is € 456.000. De geschatte marktwaarde van A 52a ligt rond € 688.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A 52a?
Huishoudens in de buurt van A 52a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.