Huiswaardemeter
Straatbeeld van B 49, 2975BJ Ottoland

Woningwaarde B 49

2975BJ Ottoland

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.511
+7,1%
[ € 622.610 – € 792.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.851[ € 655.358 – € 724.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.623[ € 688.781 – € 761.286 ]

Wat is mijn huis waard?

B 49 in Ottoland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.511 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds juli +0,6%
+€ 46.87712 maanden +7,1%
+€ 23.54312 mnd vs. NL +3,6%
B 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.511 voor B 49 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B 49 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.623. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.511.

Verwachte verkoopprijs B 49
€ 725.623[ € 688.781 – € 761.286 ]
Verkoper houdt over€ 716.391−€ 9.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.285+€ 16.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

B 49 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs B 49
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 689.851[ € 655.358 – € 724.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B 49 adviseren wij in een bod van € 725.623, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.851 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.511+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.623+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.904+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B 49 zal in bij een vraagprijs van € 689.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B 49 in Ottoland bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 707.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over B 49

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.511
Verwachte verkoopprijs€ 725.623
Verwachte vraagprijs€ 689.851
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Kortezijde→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Kortezijde besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (29%)
D (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Ottoland-Kortezijde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Kortezijde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A 26a, 2975BB Ottoland
A 26a
1900 · 296 m²
€ 593.097
Straatbeeld van B 114a, 2975BK Ottoland
B 114a
1901 · 126 m²
€ 539.193
Straatbeeld van A 125, 2975BE Ottoland
A 125
1890 · 211 m²
€ 746.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottoland-Kortezijde willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over B 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B 49 in Ottoland.

Wat is B 49 in Ottoland waard?
B 49 in Ottoland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.511 (bandbreedte € 622.610 – € 792.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ottoland-Kortezijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van B 49 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van B 49 in Ottoland is in augustus 2026 € 689.851 (bandbreedte € 655.358 – € 724.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op B 49 in Ottoland?
Voor B 49 adviseren wij een bod van € 725.623 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van B 49 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van B 49 in Ottoland bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B 49 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B 49 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Kortezijde is € 685.000. De geschatte marktwaarde van B 49 ligt rond € 707.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B 49?
Huishoudens in de buurt van B 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).