Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottolandse Kade 1

2975BZ Ottoland

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.496
+7,8%
[ € 265.316 – € 337.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.715[ € 278.079 – € 307.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.551[ € 295.876 – € 327.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottolandse Kade 1 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.496 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,6%
+€ 21.81012 maanden +7,8%
+€ 10.97512 mnd vs. NL +3,9%
Ottolandse Kade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.496 voor Ottolandse Kade 1 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottolandse Kade 1 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.551. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.496.

Verwachte verkoopprijs Ottolandse Kade 1
€ 311.551[ € 295.876 – € 327.021 ]
Verkoper houdt over€ 306.874−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.932+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottolandse Kade 1 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Ottolandse Kade 1
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 292.715[ € 278.079 – € 307.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottolandse Kade 1 adviseren wij in een bod van € 311.551, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.715 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.551+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottolandse Kade 1 zal in bij een vraagprijs van € 292.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottolandse Kade 1 in Ottoland bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 301.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottolandse Kade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.496
Verwachte verkoopprijs€ 311.551
Verwachte vraagprijs€ 292.715
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp-West→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
G (2%)

Wonen in Ottoland-Dorp-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelaerts van Bloklandweg 47, 2975BW Ottoland
Beelaerts van Bloklandweg 47
1930 · 171 m²
€ 738.235
Straatbeeld van A 79, 2975BD Ottoland
A 79
1926 · 107 m²
€ 625.180
Straatbeeld van B 70, 2975BK Ottoland
B 70
1916 · 230 m²
€ 904.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.496 is Ottolandse Kade 1 een van de meer betaalbare woningen in Ottoland-Dorp-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ottolandse Kade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottolandse Kade 1 in Ottoland.

Wat is Ottolandse Kade 1 in Ottoland waard?
Ottolandse Kade 1 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.496 (bandbreedte € 265.316 – € 337.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottolandse Kade 1 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Ottolandse Kade 1 in Ottoland is in oktober 2026 € 292.715 (bandbreedte € 278.079 – € 307.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottolandse Kade 1 in Ottoland?
Voor Ottolandse Kade 1 adviseren wij een bod van € 311.551 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottolandse Kade 1 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Ottolandse Kade 1 in Ottoland bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottolandse Kade 1 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottolandse Kade 1 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottolandse Kade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Ottolandse Kade 1 ligt rond € 301.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottolandse Kade 1?
Huishoudens in de buurt van Ottolandse Kade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.