Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemkade 10

2975CZ Ottoland

Te koop
98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.882
+6,8%
[ € 350.136 – € 445.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.471[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemkade 10 in Ottoland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.882 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds mei +0,6%
+€ 25.49512 maanden +6,8%
+€ 9.70312 mnd vs. NL +2,6%
Boezemkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.882 voor Boezemkade 10 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemkade 10 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.882.

Verwachte verkoopprijs Boezemkade 10
€ 409.471[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 403.717−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.810+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.717

Wat is de vraagprijs?

Boezemkade 10 in Ottoland staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Boezemkade 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 710.789[ € 225.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemkade 10 adviseren wij in een bod van € 409.471, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.882+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.471+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.945+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemkade 10 in Ottoland bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 397.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.882
Verwachte verkoopprijs€ 409.471
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp-West→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (25%)
D (4%)
E (6%)

Wonen in Ottoland-Dorp-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 4, 2975CB Ottoland
Hoefweg 4
2025 · 104 m²
€ 630.506
Straatbeeld van A 12, 2975BA Ottoland
A 12
2010 · 180 m²
€ 924.867
Straatbeeld van Lubbertjesweg 1A, 2975BX Ottoland
Lubbertjesweg 1A
2004 · 139 m²
€ 523.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.882 is Boezemkade 10 een van de meer betaalbare woningen in Ottoland-Dorp-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezemkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemkade 10 in Ottoland.

Wat is Boezemkade 10 in Ottoland waard?
Boezemkade 10 in Ottoland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.882 (bandbreedte € 350.136 – € 445.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp-West.
Wat is de vraagprijs van Boezemkade 10 in Ottoland?
Boezemkade 10 in Ottoland staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemkade 10 in Ottoland?
Voor Boezemkade 10 adviseren wij een bod van € 409.471 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemkade 10 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemkade 10 in Ottoland bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemkade 10 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemkade 10 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boezemkade 10 ligt rond € 397.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemkade 10?
Huishoudens in de buurt van Boezemkade 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.