Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemkade 18

2975CZ Ottoland

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.346
+7,8%
[ € 387.504 – € 493.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.329[ € 405.963 – € 448.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.760[ € 430.727 – € 476.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemkade 18 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.346 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,6%
+€ 31.85512 maanden +7,8%
+€ 16.03012 mnd vs. NL +3,9%
Boezemkade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.346 voor Boezemkade 18 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemkade 18 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.760. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.346.

Verwachte verkoopprijs Boezemkade 18
€ 453.760[ € 430.727 – € 476.065 ]
Verkoper houdt over€ 447.519−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.985+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemkade 18 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemkade 18
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 427.329[ € 405.963 – € 448.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemkade 18 adviseren wij in een bod van € 453.760, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.329 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.760+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.448+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemkade 18 zal in bij een vraagprijs van € 427.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemkade 18 in Ottoland bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 440.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemkade 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.346
Verwachte verkoopprijs€ 453.760
Verwachte vraagprijs€ 427.329
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp-West→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
G (2%)

Wonen in Ottoland-Dorp-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 4, 2975CB Ottoland
Hoefweg 4
2025 · 104 m²
€ 630.506
Straatbeeld van A 12, 2975BA Ottoland
A 12
2010 · 180 m²
€ 934.043
Straatbeeld van Lubbertjesweg 1A, 2975BX Ottoland
Lubbertjesweg 1A
2004 · 139 m²
€ 528.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemkade 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ottoland-Dorp-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezemkade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemkade 18 in Ottoland.

Wat is Boezemkade 18 in Ottoland waard?
Boezemkade 18 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.346 (bandbreedte € 387.504 – € 493.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemkade 18 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Boezemkade 18 in Ottoland is in oktober 2026 € 427.329 (bandbreedte € 405.963 – € 448.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemkade 18 in Ottoland?
Voor Boezemkade 18 adviseren wij een bod van € 453.760 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemkade 18 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemkade 18 in Ottoland bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemkade 18 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemkade 18 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemkade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boezemkade 18 ligt rond € 440.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemkade 18?
Huishoudens in de buurt van Boezemkade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.