Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemkade 6

2975CZ Ottoland

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.775
+7,8%
[ € 373.802 – € 475.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.353[ € 391.735 – € 432.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.571[ € 415.239 – € 458.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemkade 6 in Ottoland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.775 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,6%
+€ 30.72812 maanden +7,8%
+€ 15.46212 mnd vs. NL +3,9%
Boezemkade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.775 voor Boezemkade 6 in Ottoland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemkade 6 in Ottoland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.775.

Verwachte verkoopprijs Boezemkade 6
€ 437.571[ € 415.239 – € 458.949 ]
Verkoper houdt over€ 431.508−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.472+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemkade 6 in Ottoland heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemkade 6
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 412.353[ € 391.735 – € 432.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemkade 6 adviseren wij in een bod van € 437.571, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.353 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.775+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.571+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.450+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemkade 6 zal in bij een vraagprijs van € 412.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemkade 6 in Ottoland bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 424.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemkade 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.775
Verwachte verkoopprijs€ 437.571
Verwachte vraagprijs€ 412.353
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtOttoland-Dorp-West→
PlaatsOttoland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ottoland-Dorp-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
G (2%)

Wonen in Ottoland-Dorp-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ottoland-Dorp-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 4, 2975CB Ottoland
Hoefweg 4
2025 · 104 m²
€ 630.506
Straatbeeld van A 12, 2975BA Ottoland
A 12
2010 · 180 m²
€ 934.043
Straatbeeld van Lubbertjesweg 1A, 2975BX Ottoland
Lubbertjesweg 1A
2004 · 139 m²
€ 528.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.775 is Boezemkade 6 een van de meer betaalbare woningen in Ottoland-Dorp-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boezemkade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemkade 6 in Ottoland.

Wat is Boezemkade 6 in Ottoland waard?
Boezemkade 6 in Ottoland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.775 (bandbreedte € 373.802 – € 475.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ottoland-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemkade 6 in Ottoland?
De verwachte vraagprijs van Boezemkade 6 in Ottoland is in oktober 2026 € 412.353 (bandbreedte € 391.735 – € 432.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemkade 6 in Ottoland?
Voor Boezemkade 6 adviseren wij een bod van € 437.571 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemkade 6 in Ottoland?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemkade 6 in Ottoland bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemkade 6 in Ottoland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemkade 6 in Ottoland is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemkade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ottoland-Dorp-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Boezemkade 6 ligt rond € 424.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemkade 6?
Huishoudens in de buurt van Boezemkade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ottoland-Dorp-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.