Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouw Venneweg 22

2374BE Oud Ade

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.628
+15,2%
[ € 531.193 – € 676.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.331[ € 558.914 – € 617.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.322[ € 587.978 – € 649.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.628 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.070Sinds september +1,2%
+€ 79.58712 maanden +15,2%
+€ 59.28512 mnd vs. NL +11,3%
Vrouw Venneweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.628 voor Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.322. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.628.

Verwachte verkoopprijs Vrouw Venneweg 22
€ 619.322[ € 587.978 – € 649.871 ]
Verkoper houdt over€ 611.259−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.858+€ 14.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouw Venneweg 22
Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.
€ 588.331[ € 558.914 – € 617.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Overig Alkemade
€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouw Venneweg 22 adviseren wij in een bod van € 619.322, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.331 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.322+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.288+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouw Venneweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 588.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 603.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouw Venneweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.628
Verwachte verkoopprijs€ 619.322
Verwachte vraagprijs€ 588.331
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→
PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.199.311
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouw Venneweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Ade en Zevenhuizen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrouw Venneweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade.

Wat is Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade waard?
Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.628 (bandbreedte € 531.193 – € 676.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade?
De verwachte vraagprijs van Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade is in oktober 2026 € 588.331 (bandbreedte € 558.914 – € 617.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade?
Voor Vrouw Venneweg 22 adviseren wij een bod van € 619.322 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouw Venneweg 22 in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouw Venneweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Vrouw Venneweg 22 ligt rond € 603.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouw Venneweg 22?
Huishoudens in de buurt van Vrouw Venneweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.