Woningwaarde Boekhorsterweg 7a

2374BL Oud Ade

265 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.033.717

+15,2%

[ € 909.671 – € 1.157.763 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.010.093[ € 959.588 – € 1.060.598 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.057.893[ € 1.004.689 – € 1.110.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorsterweg 7a in Oud Ade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.717 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.108Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 136.29312 maanden +15,2%+15,2%

+€ 101.52612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Boekhorsterweg 7a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.717 voor Boekhorsterweg 7a in Oud Ade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorsterweg 7a in Oud Ade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.057.893. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.717.

Verwachte verkoopprijs Boekhorsterweg 7a

€ 1.057.893[ € 1.004.689 – € 1.110.446 ]

Verkoper houdt over€ 1.045.006−€ 12.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.081.201+€ 23.308 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.057.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.045.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorsterweg 7a in Oud Ade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.010.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorsterweg 7a

Onder gem. in Overig AlkemadeBoven gem.

€ 1.010.093[ € 959.588 – € 1.060.598 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]

Gem. vraagprijs in Overig Alkemade

€ 1.067.059[ € 500.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorsterweg 7a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.057.893, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.093 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.717+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.057.893+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.110.788+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorsterweg 7a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.010.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorsterweg 7a in Oud Ade bedragen € 5.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.234.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.249/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.055

OZB€ 71

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 5.249

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorsterweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.013 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.717

Verwachte verkoopprijs€ 1.057.893

Verwachte vraagprijs€ 1.010.093

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOud Ade en Zevenhuizen→

PlaatsOud Ade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Ade en Zevenhuizen besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (22%)

D (6%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Oud Ade en Zevenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud Ade en Zevenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation8,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor van der Plaatstraat 107

Pastoor van der Plaatstraat 107

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorsterweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.717 duidelijk in het hogere segment van Oud Ade en Zevenhuizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boekhorsterweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorsterweg 7a in Oud Ade.

Wat is Boekhorsterweg 7a in Oud Ade waard?

Boekhorsterweg 7a in Oud Ade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.717 (bandbreedte € 909.671 – € 1.157.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Ade en Zevenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 7a in Oud Ade?

De verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 7a in Oud Ade is in oktober 2026 € 1.010.093 (bandbreedte € 959.588 – € 1.060.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorsterweg 7a in Oud Ade?

Voor Boekhorsterweg 7a adviseren wij een bod van € 1.057.893 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boekhorsterweg 7a in Oud Ade?

De geschatte bruto maandlasten van Boekhorsterweg 7a in Oud Ade bedragen € 5.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.055 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorsterweg 7a in Oud Ade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boekhorsterweg 7a in Oud Ade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 136.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorsterweg 7a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Ade en Zevenhuizen is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorsterweg 7a ligt rond € 1.033.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boekhorsterweg 7a?

Huishoudens in de buurt van Boekhorsterweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Ade en Zevenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.